بزرگترين موسسه حقوقي تهران

وکیل دادگستری برای الزام به أخذ پایان کار

أخذ پایان کار، یکی از مهمترین تکالیف سازنده ملک است. به عبارت دیگر، أخذ پایان کار یکی از تعهدات مهم مالک پیش از انتقال رسمی سند ملک است. همچنین این امر مستلزم ارائه مدارک ملک و استحکام بنا و تأییدیه‌ها و گواهی‌هایی است که توسط کارشناسان و مهندسین ناظر از طریق نظارت بر ساخت، انجام آزمایش‌های متعدد و کارشناسی و بازدید عینی از محل صادر می‌گردد. اگر ملک توقیف باشد، می‌توان پایان کار أخذ نمود لیکن ممکن است مانع از صدور سند شود. در مقاله «وکیل دادگستری برای الزام به أخذ پایان کار» به بررسی و تشریح مفاد قانونی و مبانی لزوم أخذ پایان کار می‌پردازیم.

وکیل دادگستری و الزام به أخذ پایان کار ساختمان

اگر ساخت و ساز مطابق با مجوز باشد، پایان کار به ملک مزبور تعلق می‌گیرد. در غیر این صورت، با انجام تخلف هیچ پایان کاری صادر نمی‌شود. البته اگر ساخت و ساز در مراحل اول باشد، اجازه اصلاح و پرداخت جریمه میسر است لیکن در صورت وجود اضافه بنا یا ساخت و ساز مازاد، کمیسیون ماده 100 شهرداری در خصوص تخریب تخلفات ساختمانی و یا عدم تخریب و صرف پرداخت جریمه تصمیم‌گیری می‌نماید.

در صورتی که تخلفاتی همچون بکارگیری نیروی کار غیرمجاز، تغییر و یا عدم اجرای نقشه ساختمانی مجاز و مواردی از این قبیل، ممکن است شهرداری تا یک ماه از ادامه انجام پروژه مزبور جلوگیری به عمل آورد. در چنین شرایطی، تنها پس از اصلاح روند ساخت از سوی مالک یا مالکین پروژه مزبور، شهرداری اجازه ادامه فرآیند ساخت را صادر خواهد نمود.

ادامه مطلب...

وکیل دادگستری برای الزام به أخذ پایان کار

أخذ پایان کار، یکی از مهمترین تکالیف سازنده ملک است. به عبارت دیگر، أخذ پایان کار یکی از تعهدات مهم مالک پیش از انتقال رسمی سند ملک است. همچنین این امر مستلزم ارائه مدارک ملک و استحکام بنا و تأییدیه‌ها و گواهی‌هایی است که توسط کارشناسان و مهندسین ناظر از طریق نظارت بر ساخت، انجام آزمایش‌های متعدد و کارشناسی و بازدید عینی از محل صادر می‌گردد. اگر ملک توقیف باشد، می‌توان پایان کار أخذ نمود لیکن ممکن است مانع از صدور سند شود. در مقاله «وکیل دادگستری برای الزام به أخذ پایان کار» به بررسی و تشریح مفاد قانونی و مبانی لزوم أخذ پایان کار می‌پردازیم.

وکیل دادگستری و الزام به أخذ پایان کار ساختمان

اگر ساخت و ساز مطابق با مجوز باشد، پایان کار به ملک مزبور تعلق می‌گیرد. در غیر این صورت، با انجام تخلف هیچ پایان کاری صادر نمی‌شود. البته اگر ساخت و ساز در مراحل اول باشد، اجازه اصلاح و پرداخت جریمه میسر است لیکن در صورت وجود اضافه بنا یا ساخت و ساز مازاد، کمیسیون ماده 100 شهرداری در خصوص تخریب تخلفات ساختمانی و یا عدم تخریب و صرف پرداخت جریمه تصمیم‌گیری می‌نماید.

در صورتی که تخلفاتی همچون بکارگیری نیروی کار غیرمجاز، تغییر و یا عدم اجرای نقشه ساختمانی مجاز و مواردی از این قبیل، ممکن است شهرداری تا یک ماه از ادامه انجام پروژه مزبور جلوگیری به عمل آورد. در چنین شرایطی، تنها پس از اصلاح روند ساخت از سوی مالک یا مالکین پروژه مزبور، شهرداری اجازه ادامه فرآیند ساخت را صادر خواهد نمود.

ادامه مطلب...