بزرگترين موسسه حقوقي تهران

اعتراض شخص ثالث نسبت به تشخیص اراضی ملی

در صورتی که اشخاص ثالث ذی نفع محسوب شوند، می‌توانند نسبت به برگه تشخیص اعتراض نمایند. یعنی برای استماع اعتراض آنها نیازی به طرح دعوی جهت ابطال سند مالکیت اراضی ملی و منابع طبیعی نیست.

مهلت اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات

اعتراض اشخاص ذی‌نفع به امر تشخیص، مقید به مهلت مشخصی نیست و در هر زمانی قابل استماع است. (مطابق تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی)

استرداد زمین پس از قطعیت حکم دادگاه

چنانچه بعد از رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به برگه تشخیص اراضی ملی از مستثنیات، بر اساس نظر دادگاه، اعتراض مطروحه صحیح بوده و اراضی مورد اعتراض داخل در عنوان مستثنیات باشد، دولت موظف است زمین را به صاحب آن رد نماید. همچنین چنانچه بر اساس تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی، تحویل عین زمین امکانپذیر نباشد و همچنین در صورت رضایت مالک، عوض زمین یا قیمت کارشناسی شده پرداخت می‌شود.

بنابرابن اگر مالک زمین به هردلیلی نسبت به أخذ ارزش زمین رضایت دهد، دولت می‌تواند با پرداخت این مبلغ، زمین را تصاحب کند. همچنین در مواردی که امکان استرداد زمین وجود نداشته باشد، دولت ملزم به بازگرداندن عوض زمین خواهد شد. امکان‌پذیر نبودن استرداد زمین ممکن است به سبب واگذاری آن به سایر اشخاص حقیقی یا حقوقی در قالب طرح‌های عمرانی و … باشد. به هر حال تشخیص این مسئله با محکمه است. یعنی دادگاه می‌تواند در این مورد به نظر کارشناس، نتیجه تحقیقات محلی و معاینه محل استناد کند.

✔ بیشتر بخوانید : اراضی ملی در قانون ایران

پرسش و پاسخ‌های پرتکرار

1- مرجع صالح رسیدگی به اعتراض برگه تشخیص کدام نهاد یا سازمان است؟

بر اساس تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی:

صلاحیت رسیدگی به اعتراضات مربوط به امر تشخیص اراضی ملی از مستثنیات، به محاکم دادگستری (شعب ویژه مرکز) محول شد.

2- اشخاص ذی‌نفع در اعتراض به برگه تشخیص چه کسانی هستند؟

الف) زارعین صاحب اراضی نسقی و مالکین و صاحبان باغات و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی شهرها و حریم روستاها.

سازمان‌ها و ‌مؤسسات دولتی که در اجرای ماده 56 قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع و اصلاحیه‌های بعدی، این مسئولیت به آنها واگذار شده است.

3- مهلت اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات تا چه زمانی است؟

مطابق قانون، اعتراض اشخاص ذی‌نفع به امر تشخیص، محدود به مهلت و زمان مشخصی نیست. یعنی در هر زمانی که از سوی اشخاص ذی‌نفع طرح گردد، قابل استماع است. بنابراین مرجع صالح رسیدگی به اعتراض به برگه تشخیص اراضی ملی از مستثنیات موظف به رسیدگی است. یعنی مرجع صالح نمی‌تواند به بهانه عدم ارائه اعتراض در موعد مقرر، از رسیدگی به دعوی ذی‌نفع امتناع ورزد.

درصورتی که سوالی پیرامون مطلب “اعتراض به برگه تشخیص اراضی ملی” باقی مانده است می توانید در قسمت دیدگاه همین مطلب مطرح نمایید…

اعتراض شخص ثالث نسبت به تشخیص اراضی ملی

در صورتی که اشخاص ثالث ذی نفع محسوب شوند، می‌توانند نسبت به برگه تشخیص اعتراض نمایند. یعنی برای استماع اعتراض آنها نیازی به طرح دعوی جهت ابطال سند مالکیت اراضی ملی و منابع طبیعی نیست.

مهلت اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات

اعتراض اشخاص ذی‌نفع به امر تشخیص، مقید به مهلت مشخصی نیست و در هر زمانی قابل استماع است. (مطابق تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی)

استرداد زمین پس از قطعیت حکم دادگاه

چنانچه بعد از رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به برگه تشخیص اراضی ملی از مستثنیات، بر اساس نظر دادگاه، اعتراض مطروحه صحیح بوده و اراضی مورد اعتراض داخل در عنوان مستثنیات باشد، دولت موظف است زمین را به صاحب آن رد نماید. همچنین چنانچه بر اساس تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی، تحویل عین زمین امکانپذیر نباشد و همچنین در صورت رضایت مالک، عوض زمین یا قیمت کارشناسی شده پرداخت می‌شود.

بنابرابن اگر مالک زمین به هردلیلی نسبت به أخذ ارزش زمین رضایت دهد، دولت می‌تواند با پرداخت این مبلغ، زمین را تصاحب کند. همچنین در مواردی که امکان استرداد زمین وجود نداشته باشد، دولت ملزم به بازگرداندن عوض زمین خواهد شد. امکان‌پذیر نبودن استرداد زمین ممکن است به سبب واگذاری آن به سایر اشخاص حقیقی یا حقوقی در قالب طرح‌های عمرانی و … باشد. به هر حال تشخیص این مسئله با محکمه است. یعنی دادگاه می‌تواند در این مورد به نظر کارشناس، نتیجه تحقیقات محلی و معاینه محل استناد کند.

✔ بیشتر بخوانید : اراضی ملی در قانون ایران

پرسش و پاسخ‌های پرتکرار

1- مرجع صالح رسیدگی به اعتراض برگه تشخیص کدام نهاد یا سازمان است؟

بر اساس تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی:

صلاحیت رسیدگی به اعتراضات مربوط به امر تشخیص اراضی ملی از مستثنیات، به محاکم دادگستری (شعب ویژه مرکز) محول شد.

2- اشخاص ذی‌نفع در اعتراض به برگه تشخیص چه کسانی هستند؟

الف) زارعین صاحب اراضی نسقی و مالکین و صاحبان باغات و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی شهرها و حریم روستاها.

سازمان‌ها و ‌مؤسسات دولتی که در اجرای ماده 56 قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع و اصلاحیه‌های بعدی، این مسئولیت به آنها واگذار شده است.

3- مهلت اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات تا چه زمانی است؟

مطابق قانون، اعتراض اشخاص ذی‌نفع به امر تشخیص، محدود به مهلت و زمان مشخصی نیست. یعنی در هر زمانی که از سوی اشخاص ذی‌نفع طرح گردد، قابل استماع است. بنابراین مرجع صالح رسیدگی به اعتراض به برگه تشخیص اراضی ملی از مستثنیات موظف به رسیدگی است. یعنی مرجع صالح نمی‌تواند به بهانه عدم ارائه اعتراض در موعد مقرر، از رسیدگی به دعوی ذی‌نفع امتناع ورزد.

درصورتی که سوالی پیرامون مطلب “اعتراض به برگه تشخیص اراضی ملی” باقی مانده است می توانید در قسمت دیدگاه همین مطلب مطرح نمایید…