بزرگترين موسسه حقوقي تهران

خرید و فروش ملک بدون سند

برای خیلی از دوستان سوال است، که چطور میشود یک ملک غیر رسمی را به فروش رسانید و یا اینکه از کجا متوجه شویم که ملک ما دارای سند رسمی هست یا خیر؟؟؟ پاسخ به این سوالات و چندین سوال دیگر در توضیحات ذیل قابل مشاهده است، لذا حتما این مطلب”خرید و فروش ملک بدون سند” را به دقت تا انتها مطالعه نمایید.

دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری در تهران »»» 88403987- 021

دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری در مشهد »»» 05138332020

معامله املاک بدون سند

معامله ای که بدون سند به انجام میرسد، در اصل به دلیل شرایط ناپایدار اقتصادی و رکود اقتصادی است، تمام این ها عواملی هستند که باعث میشود خریداران دست به ریسک زده و به جای خرید خانه و انتقال صد در صدی مالکیت، اقدام به خرید خانه بدون سند کنند که خود دارای تنش های زیادی میباشد، این قبیل معاملات که بیشتر به دلیل افزایش هزینه ها اتفاق می افتد با خود مشکلات را هم به همراه دارد، دلیل این مشکلات هم برای این است که چنین املاکی دارای سند مالکیت نیستند به همین دلیل ارزان تر به اشتراک گذاشته میشوند.

توجه: املاکی که دارای سند مالکیت هستند به مراتب ارزش قیمتی بالاتری نسبت به املاکی که بدون سند مالکیت هستند را دارند.

✔ بیشتر بخوانید : فسخ مبایعه نامه توسط وکیل پایه یک

تنظیم قولنامه املاک بدون سند

چارچوب اصلی تنظیم چنین قرارداد های به رسمی بودن سند باز میگردد، به عبارت دیگر زمانی که یک ملک برای خرید و فروش و اجاره و… را نتوان به صورت رسمی ثبت نمود به ناچار مجبور خواهیم بود تا قولنامه ای تنظیم کنیم که ملک مورد نظرمان را واگذار نماییم.

از جمله مواردی که باعث میشود یک ملک کارنامه پایان کار دریافت نکند و به اصطلاح دیگر نتواند به صورت رسمی معامله شود به دلیل ساخت غیر قانونی، یا ساخت طبقات بیش از حد عرف قانونی و یا رعایت نکردن اصولی ساختمانی باشد، تمام این ها عواملی هستند که باعث خواهد شد که نتوان یک ملک را به صورت رسمی خرید و فروش کرد.

نکته بسیار مهم: ملک هایی که در زیر سایه ساخت و ساز شهرداری هستند و یا اینکه کاربری آن دارای مغایرت است همگی این موارد باعث میشود که ملک مذکور تخریب گردد.

آیا راهی وجود دارد که به رسمی بودن انتقال املاک پی ببریم؟

یکی از روش های تشخیص خرید و فروش املاکی که بدون سند هستند، مراجعه به شهردای محل برای دریافت استعلام ملک مورد نظر است، با رجوع به ساختمان شهردای متوجه میشویم این ملک چه ویژگی هایی دارد، آیا بدهی های از پیش تعیین شده شاملش میشود، و یا اینکه در طرح شهرداری قرار ندارد که در آینده ناچار به تخریب شوید!!! و پاسخ به خیلی از سوالات دیگر شما در صورت مراجعه به شهرداری حاصل میشود.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک انتقال مالکیت ملک

واگذاری املاک بدون سند

برای خرید و فروش ملک هایی که دارای سند رسمی نیستند، اصولا خریداران یک قرارداد را به صورت کتبی آماده و تمام شرایط را در آن قید کنید و در آخر هم به دو شاهد میدهند که آن را امضاء کنند، بدین ترتیب معامله به پایان میرسد.

نحوه گرفتن مهریه بعد از طلاق

طلاق به معنی پایان شرعی و قانونی ازدواج و جدا شدن زوجین از یکدیگر است، که در پی آن حقوق و تکالیف متقابلی که بین زوجین در هنگام ازدواج وجود داشته از میان می‌رود. از آنجا که سند ازدواج یک سند رسمی است، زنان می‌توانند از طریق اجرای مفاد سند رسمی نیز برای رسیدن به مهریه خود اقدام کنند. به مجرد وقوع عقد نکاح، زوجه مستحق دریافت مهریه می‌شود و می‌تواند هرگونه دخل و تصرفی در آن انجام دهد. همچنین مهریه از روش های مختلفی قابل پیگیری و اجرا است که یکی از این روش‌ها از طریق اداره ثبت اسناد رسمی است؛ این روش مزایایی دارد که با انتخاب آن می‌توان از آن بهره‌مند شد. ما در مطلب”نحوه گرفتن مهریه بعد از طلاق” نحوه اخذ مهریه از اداره ثبت بر آن هستیم تا شرایط و ضوابط دریافت مهریه از اداره ثبت را برای شما تشریح نماییم.

شرایط صدور اجرائیه از طریق اداره ثبت

1. مطالبه مهریه باید به موجب سند رسمی ازدواج باشد.
2. مهریه و اجرای تعهد منوط به رسیدن زمان مشخص نباشد.
3. متعهد بودن به مهریه و تعهدات.

✔ بیشتر بخوانید : شماره تلفن وکیل پایه یک مهریه 09124970000

1. سند رسمی ازدواج (قباله ازدواج) چیست؟

قباله ازدواج، سند رسمی است که دلالت بر وقوع ازدواج، چه از نوع دائم و چه از نوع موقت،میان زوجین دارد. گاهی به قباله ازدواج، سند ازدواج و یا برگه ازدواج نیز گفتِ می‌شود. در قباله ازدواج، تمامی توافقات طرفین، باید به صورت دقیق ذکر شود. قباله ازدواج به عنوان یک سند رسمی، در تمامی محاکم، قابل استناد می‌باشد و زوجین برای طرح دعوا در خصوص مسائلی مانند اخذ مهریه، ملزم به ارایه قباله ازدواج هستند. بدون وجود قباله ازدواج، اثبات نکاح چه از نوع دائم و چه از نوع موقت، کار بسیار دشوار و زمان بری می‌باشد.

بطلان معاملات

بطلان معامله یا قرارداد در واقع وضعیتی است که باعث محرومیت طرفین از آثار قرارداد می‏گردد. فی‏الواقع بطلان به معنای این است که حالتی به وجود می‏آید که بر اساس آن، عقد از ابتدا به وجود نیامده است، خواه این عدم وجود در اثر تراضی طرفین باشد خواه در نتیجه بروز عوامل دیگر چرا که ممکن است عقود، بعد از تشکیل شدن بنا به دلایلی من جمله، عدم اهیلت هر یک از طرفین، فقدان قصد انشا طرفین و … از اساس، باطل تلقی گردنند. در این مقاله”بطلان معاملات” به برسی عوامل بطلان معامله خواهیم پرداخت.

عواملی که عدم وجود آنها در معامله سبب بطلان معامله می‏گردد

ماده 190 قانون مدنی مقرر نموده است:«برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است
1. قصد و رضای طرفین
2. اهلیت طرفین
3. موضوع معامله معین باشد
4. معامله مشروعیت داشته باشد»
موارد دیگر موثر در ابطال معاملات
5. معامله صوری
6. معامله مال غیر در صورت عدم اجازه صاحب مال پس از آگاهی به عقد
7. اشتباه در نوع عقد، مورد معامله، شخص مورد معامله و ….
8. عدم رعایت شرایط اختصاصی عقود معین
طبق ماده 218 قانون مدنی:«هرگاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است.
بنابراین طبق ماده فوق معامله ای صحیح است که دارای شرایط مذکور باشد، پس معامله ای که فاقد یک یا چند شرط فوق‏الذکر باشد باطل تلقی خواهد شد.

مطلب پیشنهادی:معامله ملک ارثی توسط وکیل

عدم وجود قصد و از موارد ابطال معامله

مراد از قصد اراده است یعنی طرفین معامله می‏بایست قصد داشته باشند، یعنی در آن سطح از هوشیاری و عقلانیت باشند که بفهمند چه عملی را انجام می‏دهند و آثار و تبعات آن چیست؛ به عبارت دیگر باید بدانند زیر چه نوشه ای را امضا می‏کنند.

به همین علت ماده 191 قانون مدنی مقرر داشته است که:

«عقد محقق می‏شود به قصد انشا به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند».

با توجه به این ماده در میابیم برای اینکه از اراده شخصی آگاه شویم بایستی با لفظ یا فعل این اراده اعلام شود البته لازم نیست حتما و شرطا از طریق لفظ بیان شود بلکه می‏تواند با اشاره صورت گیرد ولیکن در این موارد اشارات می‏بایست کاملا واضح و معلوم باشد

در همین خصوص ماده 192 بیان می‏دارد:

«در مواردی که برای طرفین یا یکی از آنها تلفظ ممکن نباشد اشاره‏ای که مبین از قصد و رضا باشد کافی است».

اکراه در معاملات و عدم رضایت

رضایت در قرارداد، میل و کشش قلبی نسبت به انعقاد معامله است. در واقع، رضایت مرحله ای است که شخص اعلام می‏کند که تمایل قلبی برای انعقاد چنین معامله‏ای را دارد.به نظر می‏رسد، رضایت مرحله‏ی قبل از اعلام قصد است؛ به این معنا که فرد ابتدا تمایل نسبت به معامله دارد و سپس قصد و اراده او برای انعقاد معامله ایجاد می‏شود. اکراه در معامله از سری عوامل مخدوش کردن رضایت در معامله است.

تنظیم درخواست اعاده دادرسی حقوقی

در تنظیم دادخواست اعاده دادرسی حقوقی نکاتی وجود دارد که تنظیم ‌کننده باید به آنها توجه لازم را داشته باشد. از جمله این نکات می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

1- نام و نام خانوادگی، محل اقامت و سایر مشخصات فرد درخواست کننده و طرف مقابل او؛

2- حکمی که مورد درخواست اعاده دادرسی می‌باشد؛

3- مشخصات دادگاه صادر کننده حکم مورد اعاده دادرسی؛ و

4- قید جهتی که سبب ثبت درخواست اعاده دادرسی شده است.

البته لازم به ذکر است در مواردی که دادخواست اعاده دادرسی حقوقی را یک وکیل پایه یک متبحر و متخصص تنظیم می‌نماید، نیاز است که مشخصات وکیل مزبور نیز در دادخواست ذکر شود.

همچنین توجه داشت باشید که برای شروع جریان رسیدگی به اعاده دادرسی حقوقی باید ابتدائاً درخواست نامه قانونی تهیه گردد.

✔ بیشتر بخوانید : تماس فوری با وکیل دادگستری

انواع اعاده دادرسی حقوقی

در حالت کلی، اعاده دادرسی از آرای محاکم حقوقی دارای دو نوع مختلف است که برای ارائه دادخواست باید با این دو نوع آشنایی لازم و کافی را داشته باشید. مطابق با ماده ۴۳۲ قانون آیین دادرسی مدنی، اعاده دادرسی به دو نوع کلی تقسیم می‌گردد که به شرح زیر است:

اعاده دادرسی اصلی

متقاضی اعاده دادرسی به طور مستقل و رأساً آن را درخواست نماید. که به آن اعاده دادرسی اصلی می‌گویند. دادخواست اعاده دادرسی اصلی به همان دادگاهی که صادرکننده حکم مورد اعاده دادرسی بوده است، تقدیم می‌گردد.

اعاده دادرسی طاری

در جریان رسیدگی به یک پرونده، حکمی به عنوان دلیل به دادگاه ارائه ‌می‌گردد و شخصی که حکم مزبور علیه او ارائه شده است در خصوص آن، درخواست اعاده دادرسی می‌نماید. که به آن اعاده دادرسی طاری می‌گویند. دادخواست اعاده دادرسی طاری می‌بایست به دادگاهی ارائه شود که حکم مورد اعاده دادرسی در آنجا به عنوان دلیل ارائه گردیده است.

نکته مهم

بعد از ثبت درخواست اعاده دادرسی طاری، دادخواست آن باید ظرف سه روز به دفتر دادگاه ارائه شود. محکمه‌ای که دادخواست اعاده دادرسی طاری به آن تقدیم می‌گردد موظف است دادخواست مزبور را به دادگاه صادرکننده رأی مورد اعاده دادرسی ارسال کند و چنانچه:

1- دلایل درخواست اعاده دادرسی را قوی بداند و تشخیص دهد حکمی که در خصوص درخواست اعاده دادرسی صادر می‌شود، در دعوای جاری مؤثر خواهد بود، رسیدگی به دعوی مزبور را در همان قسمتی که رأی صادره راجع به اعاده دادرسی در آن مؤثر است تا صدور حکم نسبت به اعاده دادرسی به تأخیر می اندازد؛

2- و اگر مؤثر نداند به همان رسیدگی خود ادامه خواهد داد.

موارد قابل طرح درخواست اعاده دادرسی حقوقی

یکی از پرسش‌هایی که غالب افراد با آن مواجه می‌شوند این است که درخواست اعاده دادرسی معمولاً در چه مواردی قابلیت طرح دارد؟ به منظور پاسخ به این سوال می‌توانیم به ماده ۴۲۶ قانون مدنی استناد نماییم. مطابق ماده 426 قانون مدنی، نسبت به آرای صادره که قطعیت یافته‌اند می‌توان در موارد زیر درخواست اعاده دادرسی نمود:

جهت مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری با شماره‌های روبه‌رو تماس حاصل فرمایید: 09124970000 – 02188403166

راه های ارتباطی جهت مشاوره

راه های ارتباطی جهت مشاوره با بهترین وکیل ها به شرح زیر می باشد:

اینستاگرام: vakilsite@

تلگرام: vakil | @vekalat@

واتساپ: 09124920000

تجدیدنظرخواهی کیفری

در ادامه مطلب «وکیل تجدیدنظرخواهی کیفری» به این مسئله می‌پردازیم که بر اساس ماده 434 قانون آیین دادرسی کیفری چنانچه یکی از جهات زیر وجود داشته باشد، رأی بدوی کیفری صادره قابل تجدیدنظر خواهی است:

1- مطرح نمودن ادعای عدم اعتبار ادله یا مدارک استنادی از سوی دادگاه؛

2- مخالفت حکم صادره با قانون؛

3- مسئله عدم صلاحیت دادگاه صادر کننده حکم؛

4- وجود یکی از جهات رد دادرس؛

5- عدم توجه دادگاه صادرکننده رأی به دلایل ابرازی از سوی طرفین یا یکی از آنها.

✔ بیشتر بخوانید : تماس فوری با وکیل دادگستری

آرای قابل تجدیدنظرخواهی کیفری

در خصوص تجدیدنظرخواهی از احکام صادره از سوی محاکم کیفری، بر اساس ماده 427 قانون آیین دادرسی کیفری، آرای زیر، قطعی و غیر قابل تجدیدنظرخواهی هستند:

1- جرایم تعزیری درجه هشت؛

2- جرایم مستلزم پرداخت دیه یا ارش در صورتیکه میزان آن، کمتر از یک دهم دیه کامل باشد؛

در غیر این صورت، احکام صادره از محاکم کیفری، بنا به مورد در مرجع صالح قابل تجدیدنظر خواهی است.

نحوه تجدیدنظرخواهی کیفری

بر اساس مقررات قانون آیین دادرسی کیفری، نحوه تجدیدنظرخواهی در امور کیفری، به شرح زیر است:

1- فردی که قصد تجدیدنظرخواهی کیفری دارد، باید دادخواست تجدیدنظر خود را در مهلت مقرر بیست روزه یا دو ماه بنا به مورد، به دفتر دادگاه صادر کننده رأی بدوی، ارائه نماید؛

2- مرجع تجدیدنظر خواهی نیز بعد از آن که درخواست تجدید نظر وصول شد، آن را ثبت و اقدام به تعیین شعبه و نیز وقت رسیدگی و ابلاغ آن به طرفین پرونده می‌نماید.

نکته مهم

در حال حاضر، نحوه تجدید نظر خواهی در امور کیفری بدین شکل است که:

1- شخص تجدیدنظر خواه باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نموده؛

2- با ارائه مدارک و مستندات لازم، درخواست تجدیدنظرخواهی خود را ثبت نماید؛

3- از طریق سامانه خدمات الکترونیک قضایی ثنا، اقدام به دریافت ابلاغیه‌های دادگاه تجدیدنظر نماید؛

4- همچنین او می‌تواند پس از ابلاغ تعیین وقت رسیدگی در مرجع تجدید نظر حاضر و از خویش دفاع کند.

تجدیدنظرخواهی خارج از مهلت مقرر

ممکن است شرایطی پیش آید تجدیدنظر خواه بنا به دلایلی نتواند در طول مهلت قانونی تجدیدنظر خواهی، دادخواست تجدیدنظر خواهی خود را ثبت کند. در این صورت، چنانچه یکی از شرایط زیر وجود داشته باشد امکان تجدیدنظرخواهی خارج از مهلت مقرر قانونی وجود خواهد داشت:

1- شخص تجدیدنظر خواه عذر موجهی برای تأخیر خود داشته باشد؛ و یا

2- سمت نماینده دعوی بدوی به جهتی از جهات از بین رفته و یا محکومً علیه فوت کرده یا ورشکسته شده باشد.

در این موارد، دادگاه صادر کننده رأی ابتدا باید به موجه بودن یا نبودن عذر تجدیدنظرخواه رسیدگی و چنانچه آن را احراز نمود، درخواست تجدیدنظر را قبول و در غیر این صورت، آن را رد ‌کند.

وکالت چیست؟

در معنای ساده، وکالت به معنای سپردن و تفویض کار به دیگری‌ست.

در معنای حقوقی نیز وکالت یک نوع عقد است که بر اساس آن، شخصی، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌نماید.

وکالت دهنده را موکل و کسی که وکالت به او اعطا می شود را وكيل می گویند. با انعقاد عقد وکالت مانند سایر عقود، طرفین در برابر یکدیگر دارای حقوق و مسئولیت می‌شوند و تعهداتی را در برابر یکدیگر دارند.

مورد وکالت، همان موضوعی‌ست که مورد توافق طرفین قرار گرفته و وکیل باید آن را انجام دهد.

شرایط عقدوکالت

در عقد وکالت، وکیل جانشین موکل می‌شود و کاری که باید توسط موکل انجام می‌شده است،
به عهده وکیل قرار می‌گیرد و با انجام کار توسط وکیل، انگار خود موکل آن کار را انجام داده است.

ضمن اینکه طرفین عقد وکالت باید آن را قبول کنند. یعنی یک نفر نمی‌تواند، دیگری را بدون رضایت او،‌ وکیل خود نماید.

وکالت بلاعزل

وکالت، از جمله معاملاتی‌ست که هر یک از طرفین، هر زمان که بخواهد، می‌تواند آن را به‌صورت یک جانبه فسخ نماید مگر اینکه به‌عنوان شرط ضمن عقدی آمده باشند که نتوان آن را یک جانبه فسخ کرد.
برای مثال اگر در عقد ازدواج، زن به مرد وکالت در خرید خانه را بدهد،
هیچ‌یک از طرفین نمی‌توانند آن را یک جانبه به هم بزنند. در این وضعیت، وکالت بلاعزل صورت گرفته است.
در حالی که اگر در شرایط عادی، زن و مرد عقد وکالت فروش خانه را منعقد کنند،
هر یک از آن‌ها می‌توانند، بدون رضایت طرف مقابل آن را فسخ کنند.

در مواردی که می‌خواهید، اختیار فسخ قرارداد وکالت را از دست ندهید، نباید وکالت بلاعزل به وکیل بدهید.

انواع وکالت

همان‌طور که بیان شد، ممکن است، وکیل قسمتی از کار را به ‌عهده بگیرد یا به‌طور کلی انجام کار به وی واگذار شود که از این نظر می‌توان عقد وکالت را به انواع مطلق یا مقید تقسیم کرد.

وکالت مطلق: در صورتی که عقد وکالت به‌طور کلی به وکیل واگذار شود، اصطلاحا گفته می‌شود، عقد به صورت مطلق است.

وکالت مقید: اگر موکل انجام بخشی از امور را با موضوع مقید به وکیل بسپارد، عقد به‌ صورت خاص و مقید در نظر گرفته می‌شود و وکیل مجاز است فقط در محدوده همین موضوع فعالیت نماید.
از سوی دیگر می‌توان نوع دیگری از وکالت را از نظر قضایی و اداری یا غیرقضایی در نظر گرفت.
با این توضیح که در صورتی که پدری از فرزند خود بخواهد بخشی از امور اداری خود راانجام دهد،
لازم نیست فرزند وی حتما وکیل دادگستری باشد. (جز در مواردی که وکیل دادگستری بودن، شرط انجام کار است).

وکالت غیرقضایی: در صورتی که شخصی، بخش یا تمام امور اداری خود را برای پیگیری به دیگری بسپارد،
وکالت وی از نوع اداری خواهد بود که به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی به‌ ثبت می‌رسد.

قضایی: برای انجام اموری که وکیل دادگستری، دانش و تخصص کافی برای انجام آن را دارد، وی را به دادگاه معرفی می‌نماید.

وکالت‌ نامه

وکالت نامه همان سندی‌ست که توافقات طرفین در آن درج می‌شود و موضوع انجام کار و اختیارات وکیل در آن مشخص می‌گردد. ضمن اینکه برای رسمیت وکالتنامه، باید توسط طرفین در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.

نکته‌ای که باید در رابطه با انواع وکالت نامه به آن توجه داشته باشید،
این است که وکیل، صرفا در موارد مندرج در وکالتنامه می‌تواند عمل کند در غیر این صورت در برابر موکل مسئول است.

به‌علاوه مدت عقد باید در وکالتنامه ذکر شود، در این بین تفاوتی ندارد که وکالت از نوع بلاعزل باشد یا خیر.

وکیل اعاده دادرسی کیفری

همواره این احتمال وجود دارد که طی فرآیند دادرسی، خطا یا اشتباهاتی رخ دهد که صحت فرآیند دادرسی و یا صدور حکم را با مشکل مواجه کند و سبب تضییع حقوق یکی از طرفین دعوا شود. به همین دلیل قانونگذار در قانون آیین دادرسی کیفری روش‌های اعتراض به آرای صادره از سوی دادگاه‌ها را پیش‌بینی کرده است که یکی از این روش‌ها اعاده دادرسی است. اعاده دادرسی دو نوع دارد: اعاده دادرسی مدنی و اعاده دادرسی کیفری. در واقع، اعاده دادرسی، آخرین روش شکایت به یک حکم قطعی است. در قانون آیین دادرسی کیفری، مرجع رسیدگی کننده به درخواست اعاده دادرسی، مواردی که در آن اعاده دادرسی از آرا قطعی دادگاه‌ها قابلیت طرح دارد و مهلت درخواست اعاده دادرسی تبیین شده است. از این رو، در مطلب «وکیل اعاده دادرسی کیفری» به بررسی این شرایط و ضوابط می‌پردازیم. با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید.

تماس با وکیل: 09124970000 – 09124920000

مفهوم اعاده دادرسی کیفری

هنگامی که یک رأی از دادگاهی صادر می‌شود، ممکن است بنا به دلایل مختلفی طرفین دعوی به آن اعتراض داشته باشند. در این صورت قانونگذار روش‌های مختلفی را برای اعتراض به رأی در نظر گرفته است. یکی از روش‌های اعتراض به آرای قطعی صادره از دادگاه‌ها که هم در دعاوی حقوقی و هم در دعاوی کیفری امکان‌پذیر است، اعاده دادرسی می‌باشد. اعاده دادرسی کیفری که یکی از روش‌های فوق‌العاده اعتراض به احکام صادره از دادگاه‌ها است با ارائه دادخواست اعاده دادرسی کیفری به دیوان عالی کشور صورت می‌پذیرد. اگر دیوان درخواست اعاده دادرسی مطروحه را صحیح تشخیص دهد، پرونده را برای صدور رأی شایسته به دادگاه هم‌عرض محکمه صادرکننده ارسال می‌کند.

اشخاص صالح برای طرح اعاده دادرسی کیفری

مطابق قانون آیین دادرسی کیفری، اشخاص زیر دارای حق طرح دادخواست اعاده دادرسی کیفری در محکمه صالح می‌باشند:

1- محکومٌ علیه، وکیل یا نماینده قانونی او؛

و در صورت غیبت یا فوت محکوم‌ٌ‌علیه:

2- همسر محکومٌ‌علیه؛

3- وراث قانونی محکومٌ‌علیه؛

4- وصی محکومٌ علیه؛

5- دادستان.

مهلت طرح اعاده دادرسی کیفری

در خصوص طرح دادخواست اعاده دادرسی کیفری، مهلتی در قانون آیین دادرسی کیفری پیش‌بینی نشده است و هر گاه موردی از موارد اعاده دادرسی پدید آید، می‌توان درخواست اعاده دادرسی را مطرح کرد.

تجدیدنظرخواهی حقوقی

در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، جهات تجدیدنظرخواهی به صراحت و تفصیل، تشریح شده‌اند که مطابق با آن، در صورتی ما می‌توانیم نسبت به رأی صادره از دادگاه حقوقی، تجدیدنظرخواهی نماییم که یکی از دلایل مصرح قانونی ذیل وجود داشته باشد:

1- عدم اعتبار مستندات دادگاه؛

2- عدم وجود شرایط قانونی شهادت شهود؛

3- عدم توجه و عنایت قاضی رسیدگی کننده به دلایل بیان شده از سوی طرفین یا یکی از آنها؛

4- عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه صادر کننده رأی مورد اعتراض؛

5- مخالف بودن رأی صادره با موازین شرعی یا مقررات قانونی.

✔ بیشتر بخوانید : تماس فوری با وکیل دادگستری

نحوه تجدیدنظرخواهی

در بند قبل توضیح دادیم که تجدیدنظرخواهی به چه معناست و برای ثبت دادخواست تجدیدنظرخواهی حقوقی چه شرایطی باید وجود داشته باشد. در این بند به این موضوع خواهیم پرداخت که تجدیدنظرخواهی حقوقی چه شرایط و احکامی دارد؟ آنچه که در این خصوص واجد اهمیت بسیار است، نحوه تجدید نظر خواهی است. به عبارت بهتر، ممکن است افرادی که قصد ثبت دادخواست تجدیدنظر از رأی بدوی را دارند، این سؤال طرح شود که نحوه ثبت تجدیدنظر خواهی چگونه است؟ به منظور پاسخ دادن به این پرسش، لازم است که ابتدا بدانیم کدام دسته از آرای صادره از سوی محاکم قابلیت تجدیدنظرخواهی دارند.

احکام حقوقی قابل تجدیدنظرخواهی

در ماده 331 قانون آیین دادرسی مدنی، آن دسته از احکام حقوقی که قابل تجدید نظر خواهی هستند، بیان شده است. بر اساس این ماده:

1- در دعاوی مالی، تنها آن دسته از احکام صادره که خواسته یا ارزش آن، از سه میلیون ریال بیشتر باشد، قابل تجدیدنظرخواهی است.

2- در دعاوی غیر مالی نیز کلیه آرای صادره از سوی دادگاه بدوی قابل تجدیدنظر خواهی است.

3- حکم صادره در خصوص متفرعات دعوی، از قبیل خسارات، چنانچه رأی صادره راجع به اصل دعوی قابلیت تجدید نظر داشته باشد، قابل تجدیدنظرخواهی است.

4- همچنین علاوه بر احکام صادره از سوی محاکم حقوقی، برخی قرارهای صادره از سوی این نهادهای قضایی نیز قابلیت تجدیدنظر خواهی دارد. برای مثال می‌توان به قرار ابطال یا رد دادخواست، قرار رد یا عدم استماع دعوی، قرار سقوط دعوی و عدم اهلیت قابل تجدیدنظرخواهی است. منتها به شرطی که حکم راجع به اصل دعوی، قابل تجدیدنظرخواهی باشد.

نحوه تجدیدنظرخواهی

مطابق با مقررات قانون آیین دادرسی مدنی، نحوه تجدیدنظرخواهی در امور حقوقی، به صورت زیر است:

1- فردی که قصد تجدیدنظرخواهی حقوقی دارد باید دادخواست تجدیدنظر خود را در مهلت مقرر بیست روزه، به دفتر دادگاه صادر کننده رأی بدوی، ارائه نماید؛

2- مرجع تجدیدنظر خواهی نیز بعد از آن که درخواست تجدید نظر وصول شد، آن را ثبت و اقدام به تعیین شعبه و نیز وقت رسیدگی و ابلاغ آن به طرفین پرونده می‌نماید.

جهت مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری با شماره‌های روبه‌رو تماس حاصل فرمایید: 09124970000 – 02188403166

اعاده حیثیت در قانون جدید مجازات اسلامی

قانون جدید مجازات اسلامی پس از رفت‌وآمدهای بسیار در مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان بالاخرِ برای اجرا به دولت ابلاغ شد.

در قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۰ مجازات‌ها به ۵ دسته زیر تقسیم می شوند :

1. حدود
2. قصاص
3. دیات
4. تعزیرات
5. کیفرهای بازدارنده

در قانون جدید، قسم آخر مجازات‌ها (یعنی مجازات‌های بازدارنده) حذف شد و سه بخش حدود، قصاص و دیات نیز مورد تغییر و بازبینی قرار گرفت.

با وجود این اتفاقات در بخش تعزیرات تحولی صورت نگرفت و از آنجا که اعاده حیثیت در بخش تعزیرات پیش‌بینی شده است در این باره تحولی صورت نگرفت و اعاده حیثیت به همان وضع سابق باقی ماند.

در ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی تاکید میشود:

هرکس بدون مجوز قانونی عمدا یا در نتیجه بی‌احتیاطی به جان یا سلامتی یا مال یا آزادی یا حیثیت یا شهرت تجارتی یا به هر حق دیگر که به موجب قانون برای افراد ایجاد گردیده، لطمه‌ای وارد نماید که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.

چنانکه معلوم است ضرر معنوی به صراحت در این ماده از قانون مسئولیت مدنی قابل جبران اعلام شدِ است.

این ماده می‌تواند مستندی برای دادگاه‌ها باشد تا با صدور رای به جبران خسارت معنوی وارد شدِ به شهروندان، از آنها در مقابل طرح شکایت‌های واهی و بدون پشتوانه حمایت شود.

اما ، رویه قضایی تمایل چندانی به صدور رای به جبران خسارت معنوی از کسانی که با طرح شکایت واهی خسارت دیده‌اند وجود ندارد.

✔ بیشتر بخوانید :وکیل اعاده دادرسی در محاکم قضایی

طرح شکایت افترا

کسانی که قربانی طرح شکایت واهی شده‌اند و حیثیت آنها لکه‌دار شدِ است

معمولا به دنبال راهی هستند که به بهترین روش ممکن حیثیت خود را احیا کنند و افترازننده را به سزای عمل خود برسانند.

معمولا در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا به دادسرا، تقاضای تعقیب، تحقیق و محکومیت مفتری را می‌کند.

در همین راستا مفتری احضار می‌شود و دفاعیات خود را ارایه می‌دهد؛ اما در صورت با اثبات سوء نیت وی، کیفرخواست صادر و پرونده برای رسیدگی به اتهام مربوط به دادگاه عمومی جزایی ارسال می‌شود.

انواع دادخواست حقوقی ، کیفری و خانواده

شروع دعاوی در دادگاه و مراجع قضایی باید به درخواست ذی‌نفع صورت بگیرد. برای مثال اگر مالی از شما سرقت شود یا چک شما برگشت بخورد یا تقاضای حضانت فرزند خود را داشته باشید باید درخواست خود را در دادگاه مطرح کنید. در غیر این صررت پرونده‌ای به جریان نمی‌افتد و رسیدگی صورت نمی‌گیرد. درخواست حقوقی شما همان دادخواستی‌ست که باید به مرجع مرتبط با دعوای خود بدهید. در این مطلب”انواع دادخواست حقوقی ، کیفری و خانواده” ضمن آشنایی با دادخواست، نحوه تنظیم و انواع آن، شرایطی که باید در هنگام نوشتن دادخواست به آن توجه کنید را به صورت کامل بیان می‌کنیم.

دادخواست حقوقی

دادخواست چیست؟

برای شروع دعوا در دادگاه‌های حقوقی باید فرم مخصوصی که به عنوان دادخواست شناخته می‌شود را تکمیل و به دادگاه ارائه نمایید. در حقیقت دادخواست، نشان دهنده ادعایی‌ست که خواهان به عنوان مطرح کننده دعوا نسبت به حق احتمالی خود دارد و رسیدگی به آن را از دادگاه تقاضا می‌کند.

در دادخواست قضایی یعنی دادخواستی که به دادگاه ارائه می‌شود، باید مواردی از جمله مشخصات خواهان (مطرح کننده دعوا)، خوانده (کسی که دعوا علیه او مطرح شده) و شرح خواسته، درج ‌شود.

فرم دادخواست

مندرجات دادخواست قضایی

برای تقدیم دادخواست به مراجع قضایی باید نکاتی را مد نظر قرار دهید که می‌توان آن‌ها را این گونه بیان کرد:

مشخصات خواهان شامل نام، نام‌ خانوادگی، نام پدر، سن، اقامتگاه و شغل خواهان.(در صورتی که دادخواست توسط وکیل تقدیم شود، مشخصات وکیل)

مشخصات خوانده شامل نام، نام‌ خانوادگی، اقامتگاه و شغل خوانده.(اقامتگاه باید با تمام خصوصیات از قبیل شهر، روستا، دهستان و خیابان به نحوی نوشته شود که ابلاغ به سهولت ممکن باشد.)

تعیین خواسته و بهای آن، مگر آن که تعیین بها ممکن نبوده یا خواسته، مالی نباشد.

خواهان باید خواسته‌ خود را در دادخواست معین کند و اگر خواسته مالی باشد، آن را ارزیابی کند.خواسته دعوا ممکن است اموال منقول یا غیرمنقول، خسارت، تخلیه، تقسیم ملک، طلاق و غیره باشد و بهای خواسته نیز باید مشخص شود.

تعهدات و جهات محکمه‌پسند که به وسیله آن، خواهان خود را مستحق مطالبه می‌داند به طوری که مقصود واضح و روشن باشد.

خواسته خواهان

ذکر ادله و وسایل اثبات خواسته که خواهان برای اثبات ادعای خود دارد، از قبیل اسناد و نوشته‌ها و نیز اطلاع مطلعان.

امضا یا اثر انگشت دادخواست‌دهنده

شرایط دادخواست

شرایط دادخواست

با توجه به این که شرایط شکلی دادخواست اهمیت زیادی دارد، در تکمیل آن باید این موارد را رعایت نمود، در غیر این صورت دادخواست شما رد می‌شود. این شرایط در قانون ذکر شده‌اند که عبارت‌اند از:

• دادخواست باید به زبان فارسی باشد
• دادخواست باید روی برگه‌های چاپی مخصوص باشد یا همان فرم دادخواست ارائه شود.
  (توجه داشته باشید که اخیرا دادخواست به صورت الکترونیکی توسط دفاتر خدمات قضایی ثبت می‌شود)
• تقدیم‌کننده باید دادخواست را امضا کند.